第313章 较量(8)
孙行长离开了。
沈一彤有些不解的问道:“江总,百分之三十的利息分成,难道您就不心动吗?”
身为商务系毕业的高材生,她不是很能理解江洋的做法。
跟银行绑定在一起,每个月都可以源源不断的获得资金,并且还可以稳定的享受利息分成,这对于任何一家企业都是非常大的诱惑,更何况如此操作的话,会让唐人置业的流水更加稳定,市值也更具备市场潜力,如此的条件,老板却为何要斩钉截铁的拒绝。
江洋靠在椅子上道:“资本是头洪水猛兽,银行不过是个体型庞大的金融机构而已,边缘合作也是在保护我们自己。他们有他们的业务,我们有我们的业务,任何时候不把自己的利益跟别人绑在一起,这是我的原则之一。现在比起未来那些流水,我更需要大量的现金。”
到此,江洋便不再发表任何关于跟银行合作的观点。
历史的进程时刻提醒着他,房地产的突飞猛进,导致一潭死水的经济局面突然活跃了起来,原本老百姓的理念就是赚钱,存钱。
只有把钱存在银行才是最踏实的。
所以在1999年的今天,老百姓并不是没有钱,而是大家平时省吃俭用,都把钱存在了银行里,这是导致市场经济低迷的重要因素之一。
银行大力支持分期支付并且为地产行业进行担保,这象征着“黑手”信号彻底打响。
把这只手伸进老百姓的腰包,把他们存在银行的钱想办法拿出来,活跃于市场上,流通于市场上,这才是最终的目的。
于是乎,在不久的将来便出现一个极为有意思的现象。
赚钱——存钱——买房。
房子是保值的,是可以升值的。
房子成了身份的象征,成了投资者热衷的商品,也成了每一个家庭的生活必需品。
分期支付的出现,让大家纷纷把存在银行的钱换成了这堆钢筋混凝土,一套,两套,十几套,甚至更多,他们疯狂的购买,样子是那样的歇斯底里,像是争夺腐肉的乌鸦。
逐渐的,房子的价格越来越高,大家却慢慢忽略了商品本身的价值,以至于后来,人们忘了他们花费天价购买的房子,无非就是一些钢筋混凝土罢了。
这种大趋势让老百姓产生了一个误区,这个误区就是金钱等于房子,房子的价值大于等于金钱。
这种误区一经出现,竟是存在了长达三十年之久……
三十年,这三十年只要江洋愿意,他能赚很多的钱,赚到一个常人想都不敢想的天文数字。
可当孙行长抛出橄榄枝的时候,江洋想也没想的拒绝了。
这一瞬间他突然想到了那晚在冷饮厂后院,月圆之夜看着无忧无虑的人们载歌载舞,他们如此的快乐。
江洋突然觉得,让他们丢掉快乐的原因,找到了。
……
石山县西郊,绿洲花园项目办公室。
魏洪坐在沙发上,脸色是纠结的。
当下有一个非常重要的抉择,需要他亲自拍板。
通俗的讲,眼下对魏家有一个好消息和一个坏消息。
好消息是,绿洲花园如此庞大的地产项目已经全部售罄,目前还有源源不断的人来订房,这种体量远远超乎了魏洪的想象。他从没想过,一直以贫穷自居的石山县,到了买房子的时候却突然跳出来这么多的“有钱人”。
坏消息是,房子不够卖了,如果想解决这个问题,就要继续扩建。绿洲花园的建设是硬性投资,他已经投入了近八个亿的现金。这种巨大规模的投资对于魏家来说是从来没有过的案例,尽管是家底雄厚的魏洪,现在也到了弹尽粮绝的地步。
营销方案是他亲自制定的,目前收上来的订金只有两千多万,这对于一个庞大的地产项目来说就是杯水车薪,想要继续扩建,就只能通过其它的渠道去找资金。
敲门声响起,刘为民从外面走进来道:“魏总,现在外面订房的人排成了长龙,每天都有好几百人,还有不少要订好几套的,他们都在问,还有没有房子,要是没房的话,他们就……”
魏洪眉毛一掀:“就怎么样?”
刘为民道:“就去青山公馆了。”
“哼。”魏洪冷哼一声道:“听他们在那煽风点火,青山公馆的房子现在卖到一千五一套,价格是这的两倍,他们要去早去了,何必在咱们门口墨迹。”
刘为民点头哈腰:“这倒是。”
“那……魏总,可咱们房子已经卖完了,没房定给他们了啊。”
魏洪听后摸了摸胡子道:“那也不能让这些客户流到江洋那里去。”
刘为民面露为难之色:“魏总,这巧妇难为无米之炊啊,这些人是为了买房来的,咱们楼盘售罄的情况早晚会被他们知道,到时候知道咱们这没房了,肯定会跑去青山公馆买高价房的。”
魏洪听后沉默了。
魏琛倒了杯热水递过来道:“爸,依我看,咱们就先把这个楼盘盖完,等把房款收上来了,再扩建也不迟。”
“不行。”
魏洪斩钉截铁的道:“那时候都猴年马月了,我不能眼睁睁的看着这些钱都跑到江洋的口袋里。”
“有道理。”
刘为民坐在沙发上,眼睛转了两圈道:“魏总说的有道理,这些人已经定了房,咱们把钱收上来是迟早的事。可那些没订房的人可就不一样了,随时都有跑掉的可能。绿洲花园到封顶再到竣工验收,最快也要到今年年底,到时候恐怕黄花菜都凉了啊。”
魏洪摸了摸胡子,一脸严肃的道:“把这些客户留住,就意味着江洋那里没有生意做,没有现金流的支撑,他活不了多久的。现在是清除竞争对手的大好时机,无论如何我们也要想办法克服这个坎。”
“可……”
魏琛担忧的道:“可是咱们账上已经没有多少钱了,绿洲花园的资金还没有回笼,现在继续扩建就相当于咱们一次性投资两个地产项目,爸,这样咱们的压力可就太大了!”
魏洪深吸一口气,随后自信的靠在沙发上道:“儿子,是时候让你看看咱们魏家的实力了。”
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沈一彤有些不解的问道:“江总,百分之三十的利息分成,难道您就不心动吗?”
身为商务系毕业的高材生,她不是很能理解江洋的做法。
跟银行绑定在一起,每个月都可以源源不断的获得资金,并且还可以稳定的享受利息分成,这对于任何一家企业都是非常大的诱惑,更何况如此操作的话,会让唐人置业的流水更加稳定,市值也更具备市场潜力,如此的条件,老板却为何要斩钉截铁的拒绝。
江洋靠在椅子上道:“资本是头洪水猛兽,银行不过是个体型庞大的金融机构而已,边缘合作也是在保护我们自己。他们有他们的业务,我们有我们的业务,任何时候不把自己的利益跟别人绑在一起,这是我的原则之一。现在比起未来那些流水,我更需要大量的现金。”
到此,江洋便不再发表任何关于跟银行合作的观点。
历史的进程时刻提醒着他,房地产的突飞猛进,导致一潭死水的经济局面突然活跃了起来,原本老百姓的理念就是赚钱,存钱。
只有把钱存在银行才是最踏实的。
所以在1999年的今天,老百姓并不是没有钱,而是大家平时省吃俭用,都把钱存在了银行里,这是导致市场经济低迷的重要因素之一。
银行大力支持分期支付并且为地产行业进行担保,这象征着“黑手”信号彻底打响。
把这只手伸进老百姓的腰包,把他们存在银行的钱想办法拿出来,活跃于市场上,流通于市场上,这才是最终的目的。
于是乎,在不久的将来便出现一个极为有意思的现象。
赚钱——存钱——买房。
房子是保值的,是可以升值的。
房子成了身份的象征,成了投资者热衷的商品,也成了每一个家庭的生活必需品。
分期支付的出现,让大家纷纷把存在银行的钱换成了这堆钢筋混凝土,一套,两套,十几套,甚至更多,他们疯狂的购买,样子是那样的歇斯底里,像是争夺腐肉的乌鸦。
逐渐的,房子的价格越来越高,大家却慢慢忽略了商品本身的价值,以至于后来,人们忘了他们花费天价购买的房子,无非就是一些钢筋混凝土罢了。
这种大趋势让老百姓产生了一个误区,这个误区就是金钱等于房子,房子的价值大于等于金钱。
这种误区一经出现,竟是存在了长达三十年之久……
三十年,这三十年只要江洋愿意,他能赚很多的钱,赚到一个常人想都不敢想的天文数字。
可当孙行长抛出橄榄枝的时候,江洋想也没想的拒绝了。
这一瞬间他突然想到了那晚在冷饮厂后院,月圆之夜看着无忧无虑的人们载歌载舞,他们如此的快乐。
江洋突然觉得,让他们丢掉快乐的原因,找到了。
……
石山县西郊,绿洲花园项目办公室。
魏洪坐在沙发上,脸色是纠结的。
当下有一个非常重要的抉择,需要他亲自拍板。
通俗的讲,眼下对魏家有一个好消息和一个坏消息。
好消息是,绿洲花园如此庞大的地产项目已经全部售罄,目前还有源源不断的人来订房,这种体量远远超乎了魏洪的想象。他从没想过,一直以贫穷自居的石山县,到了买房子的时候却突然跳出来这么多的“有钱人”。
坏消息是,房子不够卖了,如果想解决这个问题,就要继续扩建。绿洲花园的建设是硬性投资,他已经投入了近八个亿的现金。这种巨大规模的投资对于魏家来说是从来没有过的案例,尽管是家底雄厚的魏洪,现在也到了弹尽粮绝的地步。
营销方案是他亲自制定的,目前收上来的订金只有两千多万,这对于一个庞大的地产项目来说就是杯水车薪,想要继续扩建,就只能通过其它的渠道去找资金。
敲门声响起,刘为民从外面走进来道:“魏总,现在外面订房的人排成了长龙,每天都有好几百人,还有不少要订好几套的,他们都在问,还有没有房子,要是没房的话,他们就……”
魏洪眉毛一掀:“就怎么样?”
刘为民道:“就去青山公馆了。”
“哼。”魏洪冷哼一声道:“听他们在那煽风点火,青山公馆的房子现在卖到一千五一套,价格是这的两倍,他们要去早去了,何必在咱们门口墨迹。”
刘为民点头哈腰:“这倒是。”
“那……魏总,可咱们房子已经卖完了,没房定给他们了啊。”
魏洪听后摸了摸胡子道:“那也不能让这些客户流到江洋那里去。”
刘为民面露为难之色:“魏总,这巧妇难为无米之炊啊,这些人是为了买房来的,咱们楼盘售罄的情况早晚会被他们知道,到时候知道咱们这没房了,肯定会跑去青山公馆买高价房的。”
魏洪听后沉默了。
魏琛倒了杯热水递过来道:“爸,依我看,咱们就先把这个楼盘盖完,等把房款收上来了,再扩建也不迟。”
“不行。”
魏洪斩钉截铁的道:“那时候都猴年马月了,我不能眼睁睁的看着这些钱都跑到江洋的口袋里。”
“有道理。”
刘为民坐在沙发上,眼睛转了两圈道:“魏总说的有道理,这些人已经定了房,咱们把钱收上来是迟早的事。可那些没订房的人可就不一样了,随时都有跑掉的可能。绿洲花园到封顶再到竣工验收,最快也要到今年年底,到时候恐怕黄花菜都凉了啊。”
魏洪摸了摸胡子,一脸严肃的道:“把这些客户留住,就意味着江洋那里没有生意做,没有现金流的支撑,他活不了多久的。现在是清除竞争对手的大好时机,无论如何我们也要想办法克服这个坎。”
“可……”
魏琛担忧的道:“可是咱们账上已经没有多少钱了,绿洲花园的资金还没有回笼,现在继续扩建就相当于咱们一次性投资两个地产项目,爸,这样咱们的压力可就太大了!”
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