第67章 房契
“宋牙人,这里是四十五两银子,麻烦你点一下,我先租三个月。对了,三个月后我要续租的话,有优先权吗?”
江淼提着银子来到牙行里,这四十五两自然不会是他全部的积蓄。只是开店铺的话,前期投入比较多,要是钱全都拿出来当租金,到时候想办事就得缩手缩脚了。
“优先权?”宋牙人琢磨了一下他话中之意,猜测道,“你的意思是,三个月之后,如果你还要租,得先租给你是吗?”
“是的,像我们做生意的,最忌讳搬来搬去,我不想等三个月后再租时,发现这铺子租给了别人。”他昨天只觉得这铺子很合适,问了可以改造里面的格局后,其他的他就忘记问了。生意再好的店,搬来搬去,客人都会搬散了。
宋牙人想了想,道:“只要你想继续租,主家倒也不会不同意。只是这铺子主家挂了牌,万一在此期间,有人将铺子买走,那到了租期后,就要收回去了。”
这确实是个问题,按江淼的设想,自然是赚到钱后就长租,存够钱后就买下来的。只是设想再好,也拦不住人家近期就要将铺子卖出去。而且就算他长租了,一两年的,估计也赚不到买铺子的钱,到时候生意红火,别人眼红,来一个釜底抽薪怎么办呢?
宋牙人见他犹豫,便劝道:“其实这铺子真的不错,价钱也实惠。要不是因为小了一些,也不会在这里挂了这么久。昨日我发现你老是看外面的空地,想必心中早有思量,既然想要,何不直接买下呢?”
“宋牙人,您看我这样的,像是能掏出一千多两银子买铺子的吗?”江淼苦笑道,他也不知道这宋牙人为什么老是劝说他买铺子,按理说做这行的眼睛应该挺尖的啊!
宋牙人一脸犹疑:“江小哥,你身边这位小公子,不是你的弟弟吗?”
江淼先是一愣,然后突然想起古代人口买卖这事来,立刻将裴沐揽到怀里:“我弟弟不卖的。”
宋牙人失笑:“我们这是房屋租赁买卖的牙行,不是人牙子。再说了,这位小公子一看就是金尊玉贵的,谁敢打他的主意。你既是他兄长,又何必用没银子这话来搪塞我呢?要知道,光是这位小公子身上的外衫料子,就足以支付几个月的店租了。”
他说完,见江淼一脸震惊地看着裴沐的衣裳,不由开始怀疑两人之间的关系,难不成这位江小哥只是他的养兄?或者如戏文所说,这位小公子家道中落,躲在外人家中避难?
任宋牙人再精明,也不可能猜到二人名为兄弟,实为叔嫂。
江淼想了会,还是将银子收了起来,不好意思地对宋牙人说道:“宋牙人,今天麻烦你了,这事我再考虑考虑。”
宋牙人笑着说:“没关系,你考虑清楚再来找我。”做他们这行的,最重要的就是有耐心。
江淼带着裴沐回到家,情绪难得有些低落。看来凭一时冲动办事,还是行不通的,到时候问题会一堆一堆地过来找你。
裴沐坐在一边,看他的样子,抿了抿唇,起身靠了过去,双手撑着他的膝盖,黑白分明的眼睛看着他,似乎在问他怎么了。
“没事。”江淼摸了摸他的脑袋。
裴沐皱起眉头,有些不高兴。
江淼笑了:“真的没事,就是觉得银子真是个好东西。”
银子?裴沐想起刚刚看见的那个布袋子里的东西,眼睛登时亮了。他拉着江淼往床边走去,然后笨拙地爬到床里,掀开底下垫的被子,拿出了一块东西,递到江淼手中。
银子?江淼有些奇怪,他打量着这块银子,发现上头刻着“吉祥如意”四个字。一时间,他恍然大悟,这不是之前王掌柜送给小石头的见面礼吗?
原来小石头的“小金库”藏在这里啊!也不知裴沐是怎么发现的。江淼笑了,他掀开底下的被子,发现除了刚刚沐儿掏出来的银锞子外,下面还有许多铜板。江淼数了数,发现竟有两百多枚了,应该是小石头将压岁钱和平时的零花钱全部积攒在这里了。
他把银锞子放回去,又将被子重新垫好,假装自己并没有发现。
裴沐盯着他,眼里满是不解,不是要银子吗?
“这是小石头的钱,没有得到允许,别人是不能乱动的,知道了吗?”江淼说道。
见裴沐还是不懂,他指了指裴沐手中的小鱼:“就像你的小鱼一样,你愿意给我摸的时候,我才会摸一摸。如果你不愿意,那谁也不能摸,对不对?”他说得很慢,裴沐点了点头,这回他听懂了,于是也过去拍了拍被子,表示以后不会再动这里的东西了。
“真乖!”江淼表扬了他一声,“咱们该去接小石头了。”
裴沐点了点头,跟着江淼一起往外走去。
到了学堂外,小石头刚好走出来。他一见江淼和裴沐,就一脸兴奋地跑了过来,举着手上的一支新毛笔,说道:“哥哥,小木头,你们看,这是夫子奖励给我的!夫子说我这段时间每天背书都最快!”
江淼一脸惊喜,蹲下身表扬道:“哇,真厉害!”他接过毛笔仔细看了看,“虞夫子给你奖励,你有没有谢谢夫子?”
“嗯!”小石头用力点点头。
“那你以后要怎么做呢?”
“我以后要更认真读书,这样才不会让夫子和哥哥失望!”小石头说道,下定决心的小模样让江淼很是宽慰,觉得小石头以后有望成为一个小学霸。
回家的路上,江淼以此为由,给小石头买了一块甜糕。小石头接过甜糕,先问了江淼,然后把甜糕一分为二,递给了裴沐一半。江淼笑了,他就知道小石头会和裴沐分享。如果买两块,他们吃了,待会回家就不用吃饭了。
裴沐接过甜糕,吃了起来,眼睛却在小石头的那支新毛笔上打转。
晚上吃过饭,小石头坐在书房里用新得的毛笔,认认真真地抄写今天学的几句话。江淼担心昏暗的环境会影响他的视力,从来都是点三四根蜡烛,将整间屋子都照亮的。蜡烛多了,一不小心碰倒就会烧起来,所以每次小石头写字,江淼都是陪在书房里的。
裴沐每天也跟着一起,只不过别人是写字,他却是一心撸猫。可今天,裴沐的注意力从猫身上转移了,他一直站在小石头旁边,盯着他的一举一动,把小石头都盯得不好意思了。
江淼见状,将裴沐拉到身边,小声问道:“小木头,怎么了吗?”
裴沐扭过头看了看小石头手里的笔,又转回头看着江淼,眼里写着想要。
“你也想写字吗?”江淼猜测道。
裴沐点点头。
江淼以为他想玩,就去旁边拿了几张裁坏了的纸过来铺在凳子上,又拿了一支毛笔,蘸了点墨,递给裴沐。
裴沐抿着唇,两手背在身后,不肯接过。
好吧,人不大,脾气不小。江淼知道他看出了自己的敷衍,只好在桌子的另一头,按照小石头那边摆设好,再把他抱上去坐着。
“行了吧?”这回毛笔递过去,裴沐就肯接了。他抓着毛笔在纸上划了几道,又探头看看小石头的,脸上的表情有些不知所措。
江淼站到他身后,握着他的手先把毛笔摆好,然后照着小石头纸上写的,一笔一划地慢慢教裴沐写。他的毛笔字写得很难看,但裴沐分辨不出来,只觉得和小石头的挺像,嘴巴微微弯了弯,比裴澈教他写字时还高兴。
国子监里,裴澈也在写字,极为规整漂亮的字,仿佛刻印出来的一般落在纸上。完成了课业后,他从底下抽出了一封信,这是他安排在江淼身边的人传来的消息。
展开信后,他越看,眉头皱得越紧。信上说,江淼昨日到牙行看铺子,今日却败兴而归,原因是手头的银子不够。
他明明和江淼说过,江宅里的银子随他取用,只不过一千四百两,为何会不够呢?难不成有人从中阻挠,见他不在,便不把江淼当回事?这也不是没可能的。
想到这,裴澈立刻修书一封,然后走出门外,来到墙根底下。他四处打量了一下,见外头没人,便一个纵身上了墙,跳了出去。
他吹了声口哨,不多时,便有人过来:“世子,您唤小人有何事?”
“把这封信送到江宅吴管家手里,吩咐他明天一早就将此事办妥了。顺便打探一下,看看江宅上下,有没有阳奉阴违之人。”
“是!”属下见他面色冷峻,不敢迟疑,连忙应下。
……
次日一早,江淼送完小石头回来,便见一个人站在侧门外等着。
那人听到动静,回头一看,连忙过来打招呼:“江公子,小少爷,你们可算回来了。”
“吴管家?”江淼有些奇怪,“你怎么会过来,是有什么事吗?”
他打开侧门,把吴管家请了进去。
“老奴是来给江公子送东西的,世子爷昨晚命人传来急信,吩咐我一早就要办好。”吴管家掏出一张纸,递给江淼过目。
江淼打开一看,上面写着房契二字。这房契上面的位置,正是明丰街那家铺子。
“裴澈昨晚传信让你去办的?”江淼有些不可思议,“他怎么知道我想要这个铺子的?”
吴管家神秘一笑:“世子爷与您心心相惜,自然能猜到您心中所想。”
江淼呵呵假笑一声,等吴管事走后,他拿着房契看了又看,觉得心里有些不爽。这种感觉,和之前收到江宅时的心情,是截然不同的。具体是哪里不爽,他也说不上来,他总觉得这样子,会显得自己好像很贪心的样子。难不成在裴澈眼里,自己无论做什么都是在暗示向他要钱吗?
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江淼提着银子来到牙行里,这四十五两自然不会是他全部的积蓄。只是开店铺的话,前期投入比较多,要是钱全都拿出来当租金,到时候想办事就得缩手缩脚了。
“优先权?”宋牙人琢磨了一下他话中之意,猜测道,“你的意思是,三个月之后,如果你还要租,得先租给你是吗?”
“是的,像我们做生意的,最忌讳搬来搬去,我不想等三个月后再租时,发现这铺子租给了别人。”他昨天只觉得这铺子很合适,问了可以改造里面的格局后,其他的他就忘记问了。生意再好的店,搬来搬去,客人都会搬散了。
宋牙人想了想,道:“只要你想继续租,主家倒也不会不同意。只是这铺子主家挂了牌,万一在此期间,有人将铺子买走,那到了租期后,就要收回去了。”
这确实是个问题,按江淼的设想,自然是赚到钱后就长租,存够钱后就买下来的。只是设想再好,也拦不住人家近期就要将铺子卖出去。而且就算他长租了,一两年的,估计也赚不到买铺子的钱,到时候生意红火,别人眼红,来一个釜底抽薪怎么办呢?
宋牙人见他犹豫,便劝道:“其实这铺子真的不错,价钱也实惠。要不是因为小了一些,也不会在这里挂了这么久。昨日我发现你老是看外面的空地,想必心中早有思量,既然想要,何不直接买下呢?”
“宋牙人,您看我这样的,像是能掏出一千多两银子买铺子的吗?”江淼苦笑道,他也不知道这宋牙人为什么老是劝说他买铺子,按理说做这行的眼睛应该挺尖的啊!
宋牙人一脸犹疑:“江小哥,你身边这位小公子,不是你的弟弟吗?”
江淼先是一愣,然后突然想起古代人口买卖这事来,立刻将裴沐揽到怀里:“我弟弟不卖的。”
宋牙人失笑:“我们这是房屋租赁买卖的牙行,不是人牙子。再说了,这位小公子一看就是金尊玉贵的,谁敢打他的主意。你既是他兄长,又何必用没银子这话来搪塞我呢?要知道,光是这位小公子身上的外衫料子,就足以支付几个月的店租了。”
他说完,见江淼一脸震惊地看着裴沐的衣裳,不由开始怀疑两人之间的关系,难不成这位江小哥只是他的养兄?或者如戏文所说,这位小公子家道中落,躲在外人家中避难?
任宋牙人再精明,也不可能猜到二人名为兄弟,实为叔嫂。
江淼想了会,还是将银子收了起来,不好意思地对宋牙人说道:“宋牙人,今天麻烦你了,这事我再考虑考虑。”
宋牙人笑着说:“没关系,你考虑清楚再来找我。”做他们这行的,最重要的就是有耐心。
江淼带着裴沐回到家,情绪难得有些低落。看来凭一时冲动办事,还是行不通的,到时候问题会一堆一堆地过来找你。
裴沐坐在一边,看他的样子,抿了抿唇,起身靠了过去,双手撑着他的膝盖,黑白分明的眼睛看着他,似乎在问他怎么了。
“没事。”江淼摸了摸他的脑袋。
裴沐皱起眉头,有些不高兴。
江淼笑了:“真的没事,就是觉得银子真是个好东西。”
银子?裴沐想起刚刚看见的那个布袋子里的东西,眼睛登时亮了。他拉着江淼往床边走去,然后笨拙地爬到床里,掀开底下垫的被子,拿出了一块东西,递到江淼手中。
银子?江淼有些奇怪,他打量着这块银子,发现上头刻着“吉祥如意”四个字。一时间,他恍然大悟,这不是之前王掌柜送给小石头的见面礼吗?
原来小石头的“小金库”藏在这里啊!也不知裴沐是怎么发现的。江淼笑了,他掀开底下的被子,发现除了刚刚沐儿掏出来的银锞子外,下面还有许多铜板。江淼数了数,发现竟有两百多枚了,应该是小石头将压岁钱和平时的零花钱全部积攒在这里了。
他把银锞子放回去,又将被子重新垫好,假装自己并没有发现。
裴沐盯着他,眼里满是不解,不是要银子吗?
“这是小石头的钱,没有得到允许,别人是不能乱动的,知道了吗?”江淼说道。
见裴沐还是不懂,他指了指裴沐手中的小鱼:“就像你的小鱼一样,你愿意给我摸的时候,我才会摸一摸。如果你不愿意,那谁也不能摸,对不对?”他说得很慢,裴沐点了点头,这回他听懂了,于是也过去拍了拍被子,表示以后不会再动这里的东西了。
“真乖!”江淼表扬了他一声,“咱们该去接小石头了。”
裴沐点了点头,跟着江淼一起往外走去。
到了学堂外,小石头刚好走出来。他一见江淼和裴沐,就一脸兴奋地跑了过来,举着手上的一支新毛笔,说道:“哥哥,小木头,你们看,这是夫子奖励给我的!夫子说我这段时间每天背书都最快!”
江淼一脸惊喜,蹲下身表扬道:“哇,真厉害!”他接过毛笔仔细看了看,“虞夫子给你奖励,你有没有谢谢夫子?”
“嗯!”小石头用力点点头。
“那你以后要怎么做呢?”
“我以后要更认真读书,这样才不会让夫子和哥哥失望!”小石头说道,下定决心的小模样让江淼很是宽慰,觉得小石头以后有望成为一个小学霸。
回家的路上,江淼以此为由,给小石头买了一块甜糕。小石头接过甜糕,先问了江淼,然后把甜糕一分为二,递给了裴沐一半。江淼笑了,他就知道小石头会和裴沐分享。如果买两块,他们吃了,待会回家就不用吃饭了。
裴沐接过甜糕,吃了起来,眼睛却在小石头的那支新毛笔上打转。
晚上吃过饭,小石头坐在书房里用新得的毛笔,认认真真地抄写今天学的几句话。江淼担心昏暗的环境会影响他的视力,从来都是点三四根蜡烛,将整间屋子都照亮的。蜡烛多了,一不小心碰倒就会烧起来,所以每次小石头写字,江淼都是陪在书房里的。
裴沐每天也跟着一起,只不过别人是写字,他却是一心撸猫。可今天,裴沐的注意力从猫身上转移了,他一直站在小石头旁边,盯着他的一举一动,把小石头都盯得不好意思了。
江淼见状,将裴沐拉到身边,小声问道:“小木头,怎么了吗?”
裴沐扭过头看了看小石头手里的笔,又转回头看着江淼,眼里写着想要。
“你也想写字吗?”江淼猜测道。
裴沐点点头。
江淼以为他想玩,就去旁边拿了几张裁坏了的纸过来铺在凳子上,又拿了一支毛笔,蘸了点墨,递给裴沐。
裴沐抿着唇,两手背在身后,不肯接过。
好吧,人不大,脾气不小。江淼知道他看出了自己的敷衍,只好在桌子的另一头,按照小石头那边摆设好,再把他抱上去坐着。
“行了吧?”这回毛笔递过去,裴沐就肯接了。他抓着毛笔在纸上划了几道,又探头看看小石头的,脸上的表情有些不知所措。
江淼站到他身后,握着他的手先把毛笔摆好,然后照着小石头纸上写的,一笔一划地慢慢教裴沐写。他的毛笔字写得很难看,但裴沐分辨不出来,只觉得和小石头的挺像,嘴巴微微弯了弯,比裴澈教他写字时还高兴。
国子监里,裴澈也在写字,极为规整漂亮的字,仿佛刻印出来的一般落在纸上。完成了课业后,他从底下抽出了一封信,这是他安排在江淼身边的人传来的消息。
展开信后,他越看,眉头皱得越紧。信上说,江淼昨日到牙行看铺子,今日却败兴而归,原因是手头的银子不够。
他明明和江淼说过,江宅里的银子随他取用,只不过一千四百两,为何会不够呢?难不成有人从中阻挠,见他不在,便不把江淼当回事?这也不是没可能的。
想到这,裴澈立刻修书一封,然后走出门外,来到墙根底下。他四处打量了一下,见外头没人,便一个纵身上了墙,跳了出去。
他吹了声口哨,不多时,便有人过来:“世子,您唤小人有何事?”
“把这封信送到江宅吴管家手里,吩咐他明天一早就将此事办妥了。顺便打探一下,看看江宅上下,有没有阳奉阴违之人。”
“是!”属下见他面色冷峻,不敢迟疑,连忙应下。
……
次日一早,江淼送完小石头回来,便见一个人站在侧门外等着。
那人听到动静,回头一看,连忙过来打招呼:“江公子,小少爷,你们可算回来了。”
“吴管家?”江淼有些奇怪,“你怎么会过来,是有什么事吗?”
他打开侧门,把吴管家请了进去。
“老奴是来给江公子送东西的,世子爷昨晚命人传来急信,吩咐我一早就要办好。”吴管家掏出一张纸,递给江淼过目。
江淼打开一看,上面写着房契二字。这房契上面的位置,正是明丰街那家铺子。
“裴澈昨晚传信让你去办的?”江淼有些不可思议,“他怎么知道我想要这个铺子的?”
吴管家神秘一笑:“世子爷与您心心相惜,自然能猜到您心中所想。”
江淼呵呵假笑一声,等吴管事走后,他拿着房契看了又看,觉得心里有些不爽。这种感觉,和之前收到江宅时的心情,是截然不同的。具体是哪里不爽,他也说不上来,他总觉得这样子,会显得自己好像很贪心的样子。难不成在裴澈眼里,自己无论做什么都是在暗示向他要钱吗?
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