第66章 踩场
一千两百呎的房子,换算过来大概一百零八平米。
仅一个零头,就比翟远现在住的公屋还大。
但是,私楼是有公摊的。
所谓公摊,是一种买房的面积算法。
在五十年代香江,由头号地产大亨雷震东首次发明推广。
其他如卖楼花、分期付款等楼市先进理念,亦都出自其手。
由于带动了地产业的兴盛发展,六十年代中期,香江地产建设商会成立。
雷震东被推举为第一届会长,毫无争议成为地产界龙头大亨。
以前你买一间一百平的房子,那就是一百平。
公摊出来之后,电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、共用墙体等等等等地方,所占用的房屋面积,全部要算进你的购房面积里。
一般来说,去掉公摊,实住面积大概能剩百分之八十五左右。
也有不要脸的地产商,公摊直接搞掉三四成的面积,一百平的房子到手只剩六七十平。
对此地产商的说法是:如果没有公摊,市民是买不起房的。
翟远没干过房地产这么缺德的买卖,以后也不准备干,所以不懂这话是真是假。
“先生你放心,碧丽苑的公摊面积绝对是周围最少的,只有百分之十二,这个可以写进合同里作保证。”
同为打工人的女销售,也觉得这个面积已经是占了大便宜。
高尚社区,尚风尚水,恨不得给自己来一套。
“行,那就先带我们过去看看吧。”
翟远没再接着挑,观塘房子大概也就这个价格,再挑下去就只能看别墅。
“好的先生,我现在去拿锁匙。”
女销售很是激动的点点头,踩着高跟鞋小跑回去。
等她离开,赵美珍和翟瑶才像是松了口气。
“几百块一呎?几百块够我做多少塑胶花啊?”赵美珍一副难以接受的表情。
翟远心说您就别抱怨了,现在您穿胶花还追得平房价,再过些年……呵呵。
“大哥,一千二百呎,岂不是要七八十万?”
翟瑶掰着指头算了半天,惊诧问:“你录像厅赚钱这么快吗?”
翟远当然拿不出那么多现金,录像厅正式盈利还没多久,那批录像盒带也没全部卖出去。
自己现在全身家当大概四十多万。
“可以贷款买的。”
他向母女两人解释:“首付百分之十,三十年分期,月息一毫子,每一万块月供一百三十块。”
听说这笔钱是借贷来的,向来传统的赵美珍又紧张起来,絮叨着不如买间小房子先凑合着住,怎么也比公屋强。
以前吃过这种亏的翟远当然不接受,牢记买大不买小,买高不买低的十字真言。
赵美珍还想再劝,女销售这时又踩着高跟鞋小跑过来。
她怕给儿子丢脸,把话又咽了回去。
“先生,那我们现在出发?”
晃了下手里的钥匙,女销售征求翟远的意见。
“好啊。”
翟远应了一声,正要出门时,大哥电话突然响了起来。
跟女销售点下头示意,翟远走到一旁接通电话。
听了没几句,他的眉头便紧皱了起来。
旁边的女销售观察着翟远的表情,见状心中一沉。
她见多了购房时突然间反悔的客人,借接电话脱身是惯用手段。
不多时,翟远折返回来。
“不好意思,我有点紧要事处理,暂时看不了房子。”
女销售一听这话,心中最后那点希冀火苗顿时熄灭。
她仍维持着礼貌笑容:“不紧要,房子随时都可以看。先生,不如留个电话,这套房子我先帮你预定,省的被其他人抢走。”
翟远摆摆手,转而望向赵美珍和翟耀。
“录像厅那边出了点小事,我现在要立刻赶过去,阿妈你带着瑶瑶先过去看房子,不用担心花钱,如果合心意就买下来,一千二百呎足够我们一家三口住,也不用讲留在公屋这种话。”
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仅一个零头,就比翟远现在住的公屋还大。
但是,私楼是有公摊的。
所谓公摊,是一种买房的面积算法。
在五十年代香江,由头号地产大亨雷震东首次发明推广。
其他如卖楼花、分期付款等楼市先进理念,亦都出自其手。
由于带动了地产业的兴盛发展,六十年代中期,香江地产建设商会成立。
雷震东被推举为第一届会长,毫无争议成为地产界龙头大亨。
以前你买一间一百平的房子,那就是一百平。
公摊出来之后,电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、共用墙体等等等等地方,所占用的房屋面积,全部要算进你的购房面积里。
一般来说,去掉公摊,实住面积大概能剩百分之八十五左右。
也有不要脸的地产商,公摊直接搞掉三四成的面积,一百平的房子到手只剩六七十平。
对此地产商的说法是:如果没有公摊,市民是买不起房的。
翟远没干过房地产这么缺德的买卖,以后也不准备干,所以不懂这话是真是假。
“先生你放心,碧丽苑的公摊面积绝对是周围最少的,只有百分之十二,这个可以写进合同里作保证。”
同为打工人的女销售,也觉得这个面积已经是占了大便宜。
高尚社区,尚风尚水,恨不得给自己来一套。
“行,那就先带我们过去看看吧。”
翟远没再接着挑,观塘房子大概也就这个价格,再挑下去就只能看别墅。
“好的先生,我现在去拿锁匙。”
女销售很是激动的点点头,踩着高跟鞋小跑回去。
等她离开,赵美珍和翟瑶才像是松了口气。
“几百块一呎?几百块够我做多少塑胶花啊?”赵美珍一副难以接受的表情。
翟远心说您就别抱怨了,现在您穿胶花还追得平房价,再过些年……呵呵。
“大哥,一千二百呎,岂不是要七八十万?”
翟瑶掰着指头算了半天,惊诧问:“你录像厅赚钱这么快吗?”
翟远当然拿不出那么多现金,录像厅正式盈利还没多久,那批录像盒带也没全部卖出去。
自己现在全身家当大概四十多万。
“可以贷款买的。”
他向母女两人解释:“首付百分之十,三十年分期,月息一毫子,每一万块月供一百三十块。”
听说这笔钱是借贷来的,向来传统的赵美珍又紧张起来,絮叨着不如买间小房子先凑合着住,怎么也比公屋强。
以前吃过这种亏的翟远当然不接受,牢记买大不买小,买高不买低的十字真言。
赵美珍还想再劝,女销售这时又踩着高跟鞋小跑过来。
她怕给儿子丢脸,把话又咽了回去。
“先生,那我们现在出发?”
晃了下手里的钥匙,女销售征求翟远的意见。
“好啊。”
翟远应了一声,正要出门时,大哥电话突然响了起来。
跟女销售点下头示意,翟远走到一旁接通电话。
听了没几句,他的眉头便紧皱了起来。
旁边的女销售观察着翟远的表情,见状心中一沉。
她见多了购房时突然间反悔的客人,借接电话脱身是惯用手段。
不多时,翟远折返回来。
“不好意思,我有点紧要事处理,暂时看不了房子。”
女销售一听这话,心中最后那点希冀火苗顿时熄灭。
她仍维持着礼貌笑容:“不紧要,房子随时都可以看。先生,不如留个电话,这套房子我先帮你预定,省的被其他人抢走。”
翟远摆摆手,转而望向赵美珍和翟耀。
“录像厅那边出了点小事,我现在要立刻赶过去,阿妈你带着瑶瑶先过去看房子,不用担心花钱,如果合心意就买下来,一千二百呎足够我们一家三口住,也不用讲留在公屋这种话。”
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