第369章 拆迁政策
一夜鱼龙舞。
翌日上午十点,沈言避开早高峰,开车来到城中村这边。
生活在大城市里,虽然享受着繁华和便利,但也有着让人头疼的地方,那就是交通拥堵的问题。
尤其是早晚高峰期,城市的道路变成了巨大的停车场,车辆如乌龟般爬行前进,令上班族苦不堪言。
于是自2002年开始,魔都市政府出台规定,在固定时间段,即7:30-9:30和16:30-18:30(除周六、日及法定节假日外),限制外牌车辆在高架道路上通行。
交通问题这才得以缓和,不然拥堵情况只会更加严峻。
而想要拥有沪牌,必须拥有魔都居住证、连续三年缴纳社会保险或者个税,以及其他相关要求。
另外非直系亲属不允许过户沪牌。
沈言暂时不满足社保和个税的要求,不过上有政策,下有对策,政策允许用公司的名义过户车牌。
故而,沈言托人在魔都过户了一家空壳公司,变更法人后,该公司名下的沪A大牌便顺理成章地挂在了迈巴赫上。
花销近四万块。
正应证了那句话:“有钱能使鬼推磨!”
等将来有了私人车牌,还可以高价把公司牌照转让出去,相当于稳赚不赔的买卖。
言归正传。
沈言所购买的商铺一排共有八间,其中有六间归沈言所有,此时,政府的工作人员正在另外两间里头忙活。
外面聚集着二十多名群众,在那热议不断。
“哎呀!愁死个人了,拆迁怎么不往里头拆迁啊。”
“还是老李运气好,把他家规划进去了。”
“谁说不是呢,咱们怎么就遇不到这种好事。”
“估计快了,地铁一建,指不定就有开发商相中这块地皮。”
“最可惜的还是那六间房子,提前让人给买走了。”
“哈哈,老孙他们几个怕是肠子都悔青了。”
实话实说,没有人不羡慕沈言这次一飞冲天的机遇,好死不死买了六间房子,还全都在规划范围内。
这份运气也是没谁了。
还有不少人猜测沈言背景通天,提前收到了消息。
不然怎么会跑到这个犄角旮旯来买房子。
指望收租回本,那不得等到猴年马月去。
在商铺门口停好车,沈言便听到这些如蚊蝇般嗡嗡的议论声,他只是浅浅一笑,随即拨通了办事人员的电话。
不消两分钟,一个油光满面、身穿行政夹克的中年男人,出现在了沈言面前,并自称是本次房屋征收项目的负责人。
负责人在沈言身上快速扫了一眼,再看看身后的迈巴赫。
当即心领神会。
听群众们说,沈言于两个月前在这个犄角旮旯入手了六间房子,天底下没有这么巧合的事,前脚刚买完房,后脚便落实了地铁项目。
很显然,对方提前收到了内部消息。
而且背后之人绝对位高权重。
不过这些与他无关,负责人只期望尽快完成上头指派给自己的任务。
并不想另生枝节。
双方见面招呼,沈言上来先塞两包烟,表示只要合情合理,自己一定配合政府的工作,负责人听出了弦外之音,但他没有多说什么,当即安排人开始丈量房屋。
其实这一排房子规模几乎一样,量一家等于量了全部。
不过工作人员还是例行公事地走了下过场。
每间房子建筑面积八十平,三层楼高,也就是240平,六间房共计1440平米。
负责人态度非常和善,表示如果沈言要房的话,按照面积进行1:1.2进行赔付,装修费按照每平方110块赔付,另外还有租房费用是36个月,一平方12元每月。
另一种补偿方式就是给予赔偿金,按照每平米一万二进行赔付。
两种赔付方式,按时签约奖励的30万,搬迁交房奖励50万,还有些杂七杂八的补偿。
负责人在那苦口婆心地说:“沈先生,这次扩建地铁是政府的公益项目,不同于开发商征收房屋,价格不可能给到太高,而且拆迁势在必行,你作为大学生,可以了解下相关法律法规,这可不是我在危言耸听。”
沈言摆了摆手,不慌不忙道:“我本人就是一名法学生,对这方面的条文了如指掌,不论是公益征收,还是开发商征收,价格都应该做到一视同仁。”
负责人愣了愣,心里暗暗叫苦。
遇到一个有背景的也就算了,还是个内行人,看来想蒙混过关是不行了。
不等他回应,沈言继续补充:“再声明一点,我这六间房不是住宅而是商铺,你可以看看房产证。”
说着,沈言把房产证递了过去。
负责人再次一愣,果不其然,房屋性质那一栏标注着两个大字“商铺”。
要知道当下实体行业还没有受到电商行业的冲击,周边商铺的价格比住宅要高出一倍,沈言当初的一个举动,将造成今天截然不同的收获。
“我看隔壁两间房子都是住宅性质,你这几间怎么是商铺?”负责人面露疑惑之色。
沈言扬了扬眉毛,浅笑说:“当初我发现房子符合住改商的要求,顺手就给改了过来。”
负责人心中给沈言高竖大拇指,眼前这个年轻人当真是手段了得,他没有再多说什么,拿出计算器开始一通计算。
旁边的伍悦儿一头雾水,附耳问道:“老公,商铺跟住宅差别很大吗?”
“价格贵一倍,你说有没有区别。”
蛤?
伍悦儿瞳孔猛地一缩,没想到男人竟算计如此之深,连这一步都考虑到了,靠!要不要优秀得那么惨绝人寰。
搞得她又想扑倒沈言了。
奈何现场那么多电灯泡,伍悦儿只是迷恋地在沈言脸上亲了一口。
负责人计算完,抬头刚好看到这一幕,他眼角狠狠一抽,恨不得取沈言而代之。
唉!又一个极品尤物被这些公子哥霍霍了。
收敛好心神,负责人沉声道:“沈先生,政府这边能给到的补偿方式,赔付商铺的规则依旧按照1:1.2的比例,赔偿金价格调整为两万四每平米,其他承诺依旧有效,这已经是我们能给出的最好条件了。”
沈言心算了一下,1440平米的建筑,乘以两万四,也就是三千四百多万,加上签约奖励,以及杂七杂八的补偿,差不多给拿到三千六百万。
补偿不可谓不高。
不过他并没有马上答应,而是问赔付的商铺在什么地段,原拆原建肯定是不可能的。
负责人让下属拿来一份文件。
请收藏本站:https://www.biquge777.com。笔趣阁手机版:https://m.biquge777.com
翌日上午十点,沈言避开早高峰,开车来到城中村这边。
生活在大城市里,虽然享受着繁华和便利,但也有着让人头疼的地方,那就是交通拥堵的问题。
尤其是早晚高峰期,城市的道路变成了巨大的停车场,车辆如乌龟般爬行前进,令上班族苦不堪言。
于是自2002年开始,魔都市政府出台规定,在固定时间段,即7:30-9:30和16:30-18:30(除周六、日及法定节假日外),限制外牌车辆在高架道路上通行。
交通问题这才得以缓和,不然拥堵情况只会更加严峻。
而想要拥有沪牌,必须拥有魔都居住证、连续三年缴纳社会保险或者个税,以及其他相关要求。
另外非直系亲属不允许过户沪牌。
沈言暂时不满足社保和个税的要求,不过上有政策,下有对策,政策允许用公司的名义过户车牌。
故而,沈言托人在魔都过户了一家空壳公司,变更法人后,该公司名下的沪A大牌便顺理成章地挂在了迈巴赫上。
花销近四万块。
正应证了那句话:“有钱能使鬼推磨!”
等将来有了私人车牌,还可以高价把公司牌照转让出去,相当于稳赚不赔的买卖。
言归正传。
沈言所购买的商铺一排共有八间,其中有六间归沈言所有,此时,政府的工作人员正在另外两间里头忙活。
外面聚集着二十多名群众,在那热议不断。
“哎呀!愁死个人了,拆迁怎么不往里头拆迁啊。”
“还是老李运气好,把他家规划进去了。”
“谁说不是呢,咱们怎么就遇不到这种好事。”
“估计快了,地铁一建,指不定就有开发商相中这块地皮。”
“最可惜的还是那六间房子,提前让人给买走了。”
“哈哈,老孙他们几个怕是肠子都悔青了。”
实话实说,没有人不羡慕沈言这次一飞冲天的机遇,好死不死买了六间房子,还全都在规划范围内。
这份运气也是没谁了。
还有不少人猜测沈言背景通天,提前收到了消息。
不然怎么会跑到这个犄角旮旯来买房子。
指望收租回本,那不得等到猴年马月去。
在商铺门口停好车,沈言便听到这些如蚊蝇般嗡嗡的议论声,他只是浅浅一笑,随即拨通了办事人员的电话。
不消两分钟,一个油光满面、身穿行政夹克的中年男人,出现在了沈言面前,并自称是本次房屋征收项目的负责人。
负责人在沈言身上快速扫了一眼,再看看身后的迈巴赫。
当即心领神会。
听群众们说,沈言于两个月前在这个犄角旮旯入手了六间房子,天底下没有这么巧合的事,前脚刚买完房,后脚便落实了地铁项目。
很显然,对方提前收到了内部消息。
而且背后之人绝对位高权重。
不过这些与他无关,负责人只期望尽快完成上头指派给自己的任务。
并不想另生枝节。
双方见面招呼,沈言上来先塞两包烟,表示只要合情合理,自己一定配合政府的工作,负责人听出了弦外之音,但他没有多说什么,当即安排人开始丈量房屋。
其实这一排房子规模几乎一样,量一家等于量了全部。
不过工作人员还是例行公事地走了下过场。
每间房子建筑面积八十平,三层楼高,也就是240平,六间房共计1440平米。
负责人态度非常和善,表示如果沈言要房的话,按照面积进行1:1.2进行赔付,装修费按照每平方110块赔付,另外还有租房费用是36个月,一平方12元每月。
另一种补偿方式就是给予赔偿金,按照每平米一万二进行赔付。
两种赔付方式,按时签约奖励的30万,搬迁交房奖励50万,还有些杂七杂八的补偿。
负责人在那苦口婆心地说:“沈先生,这次扩建地铁是政府的公益项目,不同于开发商征收房屋,价格不可能给到太高,而且拆迁势在必行,你作为大学生,可以了解下相关法律法规,这可不是我在危言耸听。”
沈言摆了摆手,不慌不忙道:“我本人就是一名法学生,对这方面的条文了如指掌,不论是公益征收,还是开发商征收,价格都应该做到一视同仁。”
负责人愣了愣,心里暗暗叫苦。
遇到一个有背景的也就算了,还是个内行人,看来想蒙混过关是不行了。
不等他回应,沈言继续补充:“再声明一点,我这六间房不是住宅而是商铺,你可以看看房产证。”
说着,沈言把房产证递了过去。
负责人再次一愣,果不其然,房屋性质那一栏标注着两个大字“商铺”。
要知道当下实体行业还没有受到电商行业的冲击,周边商铺的价格比住宅要高出一倍,沈言当初的一个举动,将造成今天截然不同的收获。
“我看隔壁两间房子都是住宅性质,你这几间怎么是商铺?”负责人面露疑惑之色。
沈言扬了扬眉毛,浅笑说:“当初我发现房子符合住改商的要求,顺手就给改了过来。”
负责人心中给沈言高竖大拇指,眼前这个年轻人当真是手段了得,他没有再多说什么,拿出计算器开始一通计算。
旁边的伍悦儿一头雾水,附耳问道:“老公,商铺跟住宅差别很大吗?”
“价格贵一倍,你说有没有区别。”
蛤?
伍悦儿瞳孔猛地一缩,没想到男人竟算计如此之深,连这一步都考虑到了,靠!要不要优秀得那么惨绝人寰。
搞得她又想扑倒沈言了。
奈何现场那么多电灯泡,伍悦儿只是迷恋地在沈言脸上亲了一口。
负责人计算完,抬头刚好看到这一幕,他眼角狠狠一抽,恨不得取沈言而代之。
唉!又一个极品尤物被这些公子哥霍霍了。
收敛好心神,负责人沉声道:“沈先生,政府这边能给到的补偿方式,赔付商铺的规则依旧按照1:1.2的比例,赔偿金价格调整为两万四每平米,其他承诺依旧有效,这已经是我们能给出的最好条件了。”
沈言心算了一下,1440平米的建筑,乘以两万四,也就是三千四百多万,加上签约奖励,以及杂七杂八的补偿,差不多给拿到三千六百万。
补偿不可谓不高。
不过他并没有马上答应,而是问赔付的商铺在什么地段,原拆原建肯定是不可能的。
负责人让下属拿来一份文件。
请收藏本站:https://www.biquge777.com。笔趣阁手机版:https://m.biquge777.com